第75章 投资(2/2)

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合开发。我听说市政府在莲花水库那边拆迁,准备打造成风景优美、环境宜人的政府住宅区,解决市政府、建委等单位的住房问题。最好是政府出地,我出力,盖好后我给政府一部分房子,其余住房拿来卖。"

    梅清溪解释道: “深市那边一开始也是这样,和政府合作开发,就能拿到最优质的地块,这样做出来的房子根本不愁卖。建安成本几百块,卖上千一点压力都没有。就算拿一半出来做干部宿舍,另外一半也能赚到不少钱。"

    做生意,赵向晚不擅长,但她听赵晨阳说过,未来城市房子卖得很贵,做房地产开发的人都赚得盆满钵满。尤其梅清溪他俩年轻有干劲,又在深市学习了最先进的知识与经验,复制成功案例,不赚钱才怪。

    现在很多人还停留在单位福利分房的观念中,房地产开发是新事物,动手越早越有利,这一点赵向晚非常清楚。想到这里,赵向晚问梅清溪: “你们现在方向有了,经验有了,地块与开发思路也有了,就是缺钱,是不是?"

    梅清溪有点不好意思地点了点头: “是啊,一文钱难倒英雄汉。我真没想到,我和顾之星背靠着徐氏、星光这两家大建筑公司,竟然连一百万注册资金都拿不出来。"

    赵向晚沉吟片刻: "你们等一下。"说罢,赵向晚站起身,推门出去。

    刚一推开门,就看到站在走廊竖着耳朵偷听的季锦茂。天热,季锦茂穿的是麻料短袖与长裤,胖乎乎的身体、宽宽阔阔的衣服,有一种莫名的喜感。

    赵向晚问: “季伯伯,你怎么在这里?”

    季锦茂偷听被抓了个现形,老脸一红: “我那个,不是怕招待不周么?所以想来看一看。你……你对我家季昭那么好,处处维护,伯伯谢谢你。"

    赵向晚似笑非笑地看了他一眼。

    季锦茂慌忙解释: “你莫生气,以后伯伯保证不再偷听、偷看,绝对给你们充分的自由空间。”赵向晚摆了摆手: "没事。"季锦茂如释重负: “那就好。”

    季锦茂刚才听了个大概,看赵向晚出来,便问: "你想投资?"赵向晚点头。

    生意人的

    本能,季锦茂问: "能赚钱?"赵向晚: “稳赚不赔。”

    季锦茂眼睛一亮: "这么肯定?"自古做生意有赚有亏,哪里有稳赚不赔的事?赵向晚性情稳妥,能够说出这样的话,必定能赚

    钱!

    季锦茂兴奋起来: “我来投资?”赵向晚没有说话。季锦茂道: “需要多少?”

    【手上正好有笔流动资金,别的没有,但三、四百万还是有的。既然是向晚看中的项目,又说稳赚不赔,那必须投资,只看是以什么方式。】

    赵向晚道: “梅清溪与顾之星打算开一家房地产公司,需要一百万注册资金,也需要前期启动资金,具体需要多少我并不清楚。"

    季锦茂态度诚恳: “向晚,你对这个项目的利润有没有一定的了解?”

    赵向晚既然决定和季昭在一起,那季锦茂就是自己人,便也不藏着掖着: “按照他们在深市的经验。港城商人负责所有投资,包括土地平整、五通一平、住房建设、道路与绿化,还有销售费用等,深市房地产公司出地、出,人、出专业,主导所有基建与管理。不到一年时间,七、八栋高楼拔地而起,一个项目合作下来,投资三百万,净赚八百万,你说利润高不高?"

    季锦茂一听,顿时来了精神: "这么高的利润率?这是暴利啊!"

    赵向晚道: “是,而且最神奇的是,港城人投资,只拿了15%的利润,深市房地产公司出地、出人,拿了85%的利润。"

    季锦茂“啊”了一声, "港城那边寸土寸金,盖房子最难的事就是拿地。深市和港城离得近,只要有地就能从银行贷款,贷300万出来,年息7%,成本21万,可是这一波合作下来,能赚75万,左手到右手这么一倒腾,赚了54万,怎么不行?高兴得嘞~"

    赵向晚现在终于知道,季锦茂为什么能够成为湘省首富,光这算账的本事,就令她大开眼界。她当时听梅清溪介绍这个案例的时候,半天才弄明白为什么港城人愿意投资只拿15%的分成,可是季锦茂只是这么听了几个数字,马上就能弄明白。他不仅了解内地的土地政策,对港城那边银行贷款的流程都非常清楚,这提纲挈领、化繁为简的本事,实在是太强。

    赵向晚说: "季伯

    伯,你和他们合作吧,也给年轻人创业指指路。"

    季锦茂有心想让赵向晚赚点钱,便提议道: “既然你觉得稳赚不赔,不如找我借钱投资?就按银行贷款的标准,给我7%的年息,你赚多少都与我无关。"

    赵向晚笑了: "多谢您想着我,不用了。"

    季锦茂说: “自己有钱,不好吗?”

    赵向晚很坚持: “我志不在此,赚钱这种事,还是交给更有能力的人吧。”

    季锦茂认真地看着她,眼里透着欣赏:"向晚,你放心,我不会让你吃亏。"

    赵向晚无所谓,她的目的只是想给梅清溪他们拉一笔投资。大家都是年轻人,又有童年情谊,能帮一点是一点: “我帮你们引荐一下,具体怎样投资、如何分成,责权利如何确定,你们自己去谈吧。

    季锦茂高高兴兴说: “行,事成之后,我给你10%的中介费。”

    赵向晚愣了一下: “什么意思?”

    季锦茂说: “我手上正好有一笔钱,你能帮我找到投资赚钱的渠道,肯定要给你中介费的。我赚一百万,给你十万,赚一千万,那就给你一百万。"

    赵向晚摇手拒绝: “不必。”

    季锦茂这回不容她拒绝: "你听我的,准没错。如果没有赚钱,你放心,不用你赔钱。"

    说罢,他推开门,笑容可掬: “哪位老板要投资?我们聊聊吧。”

    梅清溪、顾之星看着跟在季锦茂身后的赵向晚:"这是?"

    赵向晚笑了笑: “季总正好有笔流动资金,你们不是缺钱吗?我来做个介绍人,你们自己谈吧。"

    季锦茂做起生意来,岂是梅清溪、顾之星这两个刚毕业大学生能比的?三人坐下来,很快就拟定了合同,三人签字摁指印,就这么完成了一笔三百万投资的大项目。

    等到季锦茂拿着合同离开,梅清溪、顾之星如坠梦中,不敢置信地你看看我、我看看你: “这么快就搞定了钱的事情?"

    先前以为最艰难的事情,没想到只是见了赵向晚一回,吃了一次饭,就这么轻松搞定了。瞌睡碰到了枕头啊。

    r />梅清溪说: "向晚,你要不要加入我们公司?你真是名福将。"

    顾之星也跟着游说: “对啊,来公司当一名执行经理吧,你还在读大学,那就兼职,我给你开一个月三百块的工资。"

    赵向晚微笑: “我在审问校园投毒案主犯冯莉莉时,她也曾经想把我挖到他公司去,开的工资是六百块。"

    这一点,赵向晚还真没有说谎。她有读心术,只要她想,保证能把话说到你心坎里,让你舒舒服

    服。冯莉莉当时与赵向晚在审讯室里相见恨晚,一心要把她挖过去。

    顾之星被赵向晚这句闹了个大红脸: “啊,那个,我们公司还没开,所以没敢开太高的工资……"

    梅清溪白了顾之星一眼,解释道: “向晚你来,我们三个算合作伙伴。你只需要偶尔过来帮我们出出主意,我给你10%的利润分成。"

    顾之星欲言又止。

    【刚才季总已经分走了我们公司利润的40%,我和他只能拿30%,如果再给赵向晚10%,那.……】

    梅清溪语气坚定: "这10%的利润,从我那里扣。"顾之星没有再说话,但却在内心嘀咕。

    【季总40%,我30%,梅清溪20%,赵向晚10%,但这样一来,梅清溪的比例分成降低,我和他在公司里的话语权不一致。梅清溪现在是徐氏建筑公司的管事人,让他只占20%,不合适。】想到这里,顾之星道: "不不不,我们各拿5%给赵向晚吧。毕竟咱们公司最大的难题是赵向晚帮忙解决的,以后说不定还会遇到其他事情,有向晚这个福将坐镇,肯定能顺顺利利、财源滚滚。"

    然后,由不得赵向晚拒绝,10%的利润就这样又成了。一个晚上下来,赵向晚预感自己很快就会变成富婆。

    赵晨阳说未来房地产会赚大钱。

    梅清溪与顾之星有建筑行业背景,土木工程毕业,又在深市学习了最新的房地产开发经验。顾之星已经计划与市政府合作开发干部住宅建设。

    第一笔资金已经全部到位。

    ——按照这个节奏,只要行动够快,明年暑假恐怕就能在莲花水库周边开发建设出十几栋干部住宅。

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    如果套用深市开发案例进行计算,300万投资,赚800万。赵向晚拿10%,那就是80万。

    季锦茂再给她利润10%的中介费,那就是32万。

    随随便便一算,如果项目顺利的话,赵向晚能拿到112万。九十年代的百万富翁,那可真是不得了。

    想到这里,赵向晚嘴角微微上扬。虽然说她对钱并不执着,但有钱、能赚钱,也是挺让人开心的一件事。

    在这个愉快的氛围中,赵向晚问顾之光: “你说有事要说,什么事?”上一次顾之光来找他,是因为贾俊楠女友失踪,结果牵扯出一综大案。这一回,不知道他有什么麻烦事,需要赵向晚帮忙。

    顾之光刚才一直在看梅清溪、顾之星谈判、算账,便悄悄和朱飞鹏交流着。难得与重案组警官说话,顾之光这个话痨嘀嘀哆哆个没完,什么都好奇,什么都要问。

    ——进重案组需要什么条件?——抓捕嫌疑犯需要什么流程?

    ——有没有碰到过棘手的案子?一般你们会怎样处理?——私下调查的话,怎样才能保证证据是合法的?

    被赵向晚这一点名,顾之光忙抬起头: “还真有件事儿。”他指着朱飞鹏说, “刚才我正在问,如果我接了别人的委托进行私下调查,怎样才能保证我的行动是合法、合规的?怎样取证才能被法院那边采纳。"

    赵向晚说: "你想调查什么?干嘛这么谨慎?"

    顾之光在湘省大学的侦探社开了三年,渐渐有了点小名气。尤其在帮助贾俊楠找回女友湛晓兰,帮助警方破获一起重大杀人案之后,更是被宣传得人人皆知。以至于这个暑假他都没有回家,接任务接到手软。

    当然,他接的也都是个小案子。前天,顾之光的侦探社来了一位让他意想不到的客户。

    顾之光的侦探社开在男生宿舍楼一楼西侧的小屋。只有十个平方米的样子,以前这里摆了台长途电话机,平时学生要打长途就得到这里来打付费电话,后来电话机搬到小卖部,于是顾之光找到后勤处的领导,租用这间屋子,在角落摆了张书桌、两把椅子,门口挂了块牌子:顾之光侦探社。

    屋子使用时间有点长,又在一楼,阴暗破旧,这位客户走进侦探社的时候,不自觉地耸了耸鼻子,打了个喷嚏。

    原本坐在桌

    边做记录的顾之光被这一声喷嚏惊动,抬起头来。

    来人是名看上去四十来岁的中年女子,双眉眉尾向下弯,嘴角也向下耷拉着,深深的法令纹,让她的面容带着股愁苦,一看就知道她日子过得不太如意。

    来侦探社的多半都是湘省大学的学生,二十岁左右的年轻人。突然来了个中年女子,顾之光忙站起来,礼貌地唤了一声: “阿姨,您找谁?”

    女子又打了两个喷嚏,揉了揉鼻子: “鼻子有点过敏,不好意思。我找顾侦探。”

    顾侦探?顾之光咧开了嘴,从小就以福尔摩斯为偶像的顾之光,最爱听旁人唤他顾侦探,只可惜在这个校园里,来找他的人多半都叫他一声“顾同学”。

    顾之光笑着把椅子拖出来,请那女子坐下: “阿姨您请坐,我就是顾之光,请问您有什么事?”多半是学生家长,嘿嘿,没想到顾之光侦探社现在这么有名气,客户已经从学生群体扩展到了家长群体。

    女子坐下之后,从口袋里拿出一块手绢,用力揜了揜鼻子。顾之光坐回书桌之后,耐心等她开口说话。

    女子做了自我介绍,名叫路芝英,女儿施启燕是湘省大学的研究生,今年读研二,建筑学专业。施启燕!

    顾之光当时就站了起来,殷勤无比地给女子端茶倒水: “原来是路阿姨。施师姐非常优秀,是我们的偶像啊。"与其说是偶像,不如说是梦中情人。

    施启燕身材苗条、曲线分明,一张脸蛋甜美娇俏,穿着一条黑色紧身长裤,腰间系一条大花丝巾,走在校园里回头率百分百。

    施启燕不仅人长得漂亮,而且读书特别刻苦、努力,大学毕业之后考上本校研究生,师从教授贾慎独,从事历史建筑保护与利用研究。

    没想到啊,施启燕师姐那么漂亮,那么会打扮的一个人,母亲竟然长着这么……凄苦的一张脸。顾之光一边观察路芝英,一边和她寒暄。

    路芝英心不在焉地回答着顾之光的问题,显然心里头有事。

    顾之光看她半天不入正题,便直接问: “是施启燕师姐有什么事情吗?您既然来了,有什么事就直接说吧。我开侦探社很有职业道德,绝对不会透露客户隐私。"

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    顾之光问: "什么不对劲?"

    路芝英说: "这不是放暑假了吗?可是启燕一直留在学校和导师一起做项目,有时候还要出差。上周好不容易回家休息,可是她脸色很差,整晚整晚地失眠。"

    顾之光再问:“她爸怎么了?”

    路芝英犹豫半天: "她爸爸也是长期失眠,后来……跳楼了。"

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