第1152章 张总的沪海之行(2/2)
毕竟羊毛都是出在羊身上.
你给我这么优惠的价格，自然是看中了我能给你带来巨大的利益。
张多财想得一向很清楚明白。
之前在临安的水岸青青的12000平米商铺，是永兴超市用现金买下来的，价格和沈欢、夏荷的一样，均价是2万每平米。
总共2.4亿的购买价格，还不如人家在一楼买1300多个平米的价格。
但反过来说，如果没有永兴超市来，水岸青青的这个商业综合体价格根本不可能一楼卖到18万一平米。
最低价格是顶楼的7万每平米，你说这个价格是不是太夸张了？
关键在于，有了永兴超市在这边开店，人家买楼顶的这一年来租金非常的可观，还保值增值了，这就显得很牛皮。
永兴超市在临安本地开店，都采取的是购买房地产的模式。
这是为了如果以后在外地的生意不好，不断闭店的时候，还能在临安本地保留一些东山再起的本钱。
但是在外地，就没有这个必要了。
大量的购买房地产商铺，会给永兴超市带来巨大的财务负担。
采用租赁的形式，才是最划算的，对于成本的压力就会急剧的减少，为多开店面有重大的作用。
像是那些5年之内不要一分钱租赁费的，一般都是很偏僻的地方，或者是三线的城市。
按照沈欢之前的规划，永兴超市的第一步冲出临安，不能再像是之前一样，在浙越省内二三线城市发展。
做永兴超市这样高端大型的模式，就不应该在小城市，而是先要在大城市站稳脚跟，有了充足的实力之后，再说其它的。
比如说沪海、姑苏、建业这样的城市，尤其是沪海这个华国第一大城市，才是首选。
只有最强的品牌效应过后，牢牢的钉稳了几颗钉子，形成了强大的基地效应后，再向外拓展，才可以避免之前那种不断衰落的悲剧。
从永兴超市的起死回生，再到现在稳居华国第一有魅力和销售额的超市连锁集团，张多财对于沈欢是非常崇拜的。
因此，张多财第一步的外地扩展空间，自然是选择在了沪海。
再有2个月，永兴超市临安的第七家店铺就要开业了，明年大年初一是第八家。
临安的扩展继续，和沪海这边的发展并不冲突。
从选址、谈判、装修、招募人手等等，都需要大量的时间。
说不准明年都没办法搞定。
对于这一点，张多财并不着急。
只有越仔细的做了准备工作，才能把生意做得更好。
以前他们的永兴超市，就是为了在每一个城市都能开上店铺，盲目的扩张，所以出了许多问题。
这么半年的时间，张多财带着人来沪海已经四五次了。
每一次都是应邀来考察的，来商谈沪海分店的事宜。
可是之前每一次都不是太满意，觉得还差了点什么。
这一次来之前，张多财就对这个区域板块感兴趣，因此带的人是历次最多的。